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SERVICES

Nous avons négocié et signé des centaines de baux commerciaux et toujours avec un immense respect de sa clientèle et des propriétaires. Le but de toutes transactions est de satisfaire les deux parties afin d'établir et de conserver une bonne relation d'affaires qui perdurera.

 

La signature d'un bail est un contrat important qui lie les parties pour plusieurs années. N'hésitez donc pas à contacter quelqu'un qui maitrise bien les rouages de l'immobilier!

SERVICES AUX LOCATAIRES

  • Guider le Locataire dans l’analyse de ses besoins et bien préciser ses priorités ;

 

  • Analyser le marché et comparer les différentes conditions de location ;

 

  • Négocier le renouvellement du bail avec le propriétaire actuel, aux meilleures conditions possibles, incluant certaines modifications telles : modifier sa superficie, faire exécuter des travaux d’aménagement, etc. ;

 

  Si la relocalisation est nécessaire ;

 

  • Rechercher des sites qui répondent aux critères du Locataire et présélectionner les espaces à visiter ;

 

  • Décortiquer et comparer les offres reçues ;

 

  • Préparer une offre de location complète et professionnelle ;

 

  • Analyser et négocier le bail du propriétaire ;

 

  • Superviser la réalisation des plans et l’exécution des travaux d'aménagement.

SERVICES AUX PROPRIÉTAIRES

  • Gestion complète des baux ;
    production du bail et des avenants s'y rapportant pour officialiser toutes modifications apportées à l'entente initiale, telles les augmentations de superficie, les prolongements de bail, les travaux d'aménagement, etc.

 

  • Suivi des dates de renouvellement de bail, pour que tout soit fait en temps et lieux ;

 

  • Négociation avec les clients ;

 

  • Facturation des frais d'exploitation, des taxes, des travaux d'aménagement et autres services  rendus;

 

  • Ajustement annuel des frais communs ;

 

  • Indexation annuelle du loyer, calcul de l’IPC ;​

 

  • Et tous autres besoins en relation avec la gestion immobilière!

AUTRES SERVICES OFFERTS

  • Sous-location ;

  • Renouvellement ;

  • Cession de bail.

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